二手房买卖遇到的问题如何解决

（一）针对合同履行问题，仔细查看合同约定，明确违约方责任，要求违约方继续履行合同、赔偿损失等。
（二）遇到房屋质量问题，若属隐蔽质量问题且卖方故意隐瞒，买方有权要求卖方承担维修责任或补偿维修费用。
（三）双方先尝试协商，达成一致后签订补充协议。
（四）协商不成，若合同有仲裁条款，可申请仲裁由仲裁机构裁决。
（五）合同未约定仲裁，可向法院提起诉讼，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.二手房买卖遇到问题可依不同情况处理。对于合同履行问题，像卖方未按时交房、买方未按时付款，违约方要按合同约定承担继续履行、赔偿损失等违约责任。若因房屋质量问题产生纠纷，卖方对隐蔽质量问题有告知义务，故意隐瞒的话，买方有权要求其承担维修责任或补偿费用。
2.解决纠纷可先通过协商，双方达成一致后签订补充协议。若协商无果，若合同中有仲裁条款，可申请仲裁，由仲裁机构裁决。若合同未约定仲裁，则可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律判决。
3.建议买卖双方在签订合同前仔细审查条款，明确权责。在交易过程中注意留存相关证据，以便在纠纷发生时维护自身权益。
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结论：
二手房买卖遇合同履行或房屋质量问题，违约方担责，可先协商，协商不成可仲裁或诉讼。
法律解析：
在二手房买卖中，若出现合同履行问题，像卖方未按时交房、买方未按时付款，依据民法典相关规定，合同具有法律效力，违约方需承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。对于房屋质量问题，若为隐蔽质量问题，卖方有告知义务，故意隐瞒的话，买方有权要求其承担维修责任或补偿维修费用。解决纠纷时，双方可先友好协商，达成一致后签订补充协议。若协商无果，合同有仲裁条款的可申请仲裁，由仲裁机构裁决；无仲裁约定的可向法院诉讼，由法院判决。如果在二手房买卖中遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在二手房买卖中，合同履行方面若出现卖方未按时交房、买方未按时付款等情况，合同约定是判定责任的关键依据。违约方需按照法律规定承担违约责任，像继续履行合同、赔偿损失等都是常见的承担方式。
（2）对于房屋质量问题，卖方对隐蔽质量问题负有告知义务。若卖方故意隐瞒，这属于违反诚信原则的行为，买方有权要求卖方承担维修责任或补偿维修费用。
（3）解决纠纷时，协商是首选方式，双方达成一致后签订补充协议可进一步明确权利义务。若协商无果，有仲裁条款的可申请仲裁，由仲裁机构作出裁决；无仲裁约定的则可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

提醒：
二手房买卖纠纷复杂多样，不同案情解决方案有别。遇到问题建议咨询专业人士进一步分析。
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1.合同履行问题：
若出现卖方未按时交房、买方未按时付款等情况，先看合同约定，违约方要担责，比如继续履行、赔偿损失。

2.房屋质量问题：
对于隐蔽质量问题，卖方有告知义务，若故意隐瞒，买方有权要求其维修或补偿费用。

3.纠纷解决途径：
先协商，达成一致签补充协议；协商不成，有仲裁条款就申请仲裁；无约定则向法院起诉。